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索引號: 620822001/2019-08147 文號:
生成日期: 2019-12-09 關鍵字:
所屬機構 靈臺縣政府辦 發布機構: 政府辦

靈臺縣農業生產設施所有權登記管理辦法(試行)

         第一條 為加強農業生產設施管理,完善農業生產設施權能,維護農業生產設施所有權人的合法權益,促進現代農業發展,按照《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國農村土地承包法》《國土資源部農業部關于進一步支持設施農業健康發展的通知》(國土資發〔2014127號)和《甘肅省農村土地承包經營權確權登記頒證工作領導小組辦公室關于穩步有序推進農業設施確權登記頒證工作的通知》(甘農地確權辦〔20152號)等法律法規和政策規定,結合我縣實際,制定本辦法?!?/span>

第二條 本縣行政區域內的農業生產設施所有權登記管理工作適用本辦法。

第三條 本辦法所稱農業生產設施是指以下依法依規取得的設施:

(一)工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室;規?;B殖中的畜禽舍、畜禽有機物處置等生產設施;水產養殖池塘、工廠化養殖池等水產養殖生產設施、育種育苗及簡易的生產看護房(單層小于15平方米)等生產設施。

(二)設施農業生產中必須配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控等技術設施及必要的管理用房;設施農業生產中必須配套的畜禽養殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲、處理等環保設施,生物質(有機)肥料生產設施;設施農業生產中所必須的設備、原料、農產品臨時存儲、分揀包裝設施。

(三)由農業專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等從事規?;Z食生產所必需的配套設施,包括糧食烘干設施、倉儲設施和大型農機具存放庫房等。

第四條 本辦法所稱農業生產設施所有權人是指本縣行政區內農業專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等。

第五條 本辦法所稱農業生產設施所有權是指農業生產設施所有權人對依法依規投資建設形成的農業生產設施的占有、使用、收益和處分的權利。

第六條 本辦法所稱農業生產設施所有權證是指農業生產設施所有權人依法享有農業生產設施占有、使用、收益和處分的憑證。

農業生產設施所有權證中記載的事項,應當與縣農業農村局保管的農業生產設施所有權登記簿記載事項一致;記載不一致的,除有證據證明農業生產設施所有權登記簿確有錯誤外,以農業生產設施所有權登記簿為準。

第七條 農業生產設施所有權登記堅持自愿申請、嚴格審查、據實登記、設施與用地一致的原則。

第八條 農業生產設施所有權登記包括初始登記、變更登記、注銷登記和抵押登記。

第九條 農業生產設施所有權經依法登記,由縣農業農村局頒發農業生產設施所有權證予以確認??h農業農村局負責全縣農業生產設施所有權登記管理工作的指導和監督。

鄉鎮人民政府負責對申請人提供的資料真實性進行實地調查核實。村委會負責對申請人身份、家庭情況、農業設施建設等情況進行調查。

  第十條 農業生產設施所有權證應記載以下內容:

(一)農業生產設施名稱;

(二)農業生產設施所有權人姓名或名稱;

(三)法定代表人姓名及身份證號碼;

(四)農業生產設施地址;

(五)農業生產設施建成時間、類別、建筑面積、占地面積、設計使用年限、四至界限等;

(六)農業生產設施用地的性質、來源,屬于土地流轉的土地流轉合同編號和流轉起止日期;

(七)農業生產設施固化配套設備名稱、數量、購置時間;

(八)農業生產設施平面圖、地理坐標;

(九)登記機關、發證機關及發證日期;

(十)變更登記情況;

(十一)其他應注明的事項。

第十一條 辦理農業生產設施所有權登記,應符合以下條件:

    (一)農業生產設施所有權權屬清晰;

 ?。ǘ╉椖糠限r業產業發展規劃布局,經鄉鎮人民政府審核同意的村集體經濟組織和經營者簽定的用地協議,并將設施用地協議和設施建設方案在縣自然資源局和縣農業農村局進行了核實備案;

(三)農業設施折余價值高于1000元;

(四)農業設施用地應符合《國土資源部農業部關于進一步支持設施農業健康發展的通知》(國土資發〔2014127號)規定的用途和用地規模;

(五)辦理農業生產設施所有權登記時,應提供土地流轉費用支付憑證,且土地流轉合同剩余期限不得少于5年;

 ?。┺r民合作社及股份合作制農業企業共同出資建設的農業設施進行抵押登記時,應經其他成員或出資方同意,并提供有效證明。

  第十二條 農業生產設施所有權登記工作按下列程序進行:

 ?。ㄒ唬┨岢錾暾?。申請人向村委會提出農業生產設施所有權登記申請,并提交相關申請資料。

     (二)初審查驗。鄉鎮人民政府在接到申請材料10個工作日內進行初審并現場查驗,符合條件的,在申請表上簽署意見后,與其他申請資料一并提交縣農業農村局審核;不符合規定的,書面通知申請人補正。

(三)審核公告??h農業農村局在接到申請資料15個工作日內進行審核并現場查驗,符合條件的,對登記事項進行公告;不符合條件的,書面通知鄉鎮人民政府補正。

(四)登記入冊。經公告無異議的,縣農業農村局將農業生產設施所有權登記事項記載于登記簿內。

第十三條 辦理農業生產設施所有權初始登記,應提交以下資料:

    (一)農業生產經營者身份證原件及復印件;

(二)屬于法人和其他經濟組織的,需提供法人身份證原件及復印件、營業執照副本(或者社會統一信用代碼證)原件及復印件;

(三)土地流轉合同原件及復印件;

 ?。ㄋ模┙涏l鎮人民政府審核同意的村集體經濟組織和經營者簽定的用地協議;

(五)農業生產設施用地建設方案(包括項目名稱、建設地點、設施類型、用途、數量、標準、用地規模和用地意向等);

(六)規?;笄蒺B殖用地,需提供縣畜牧主管部門出具的符合動物防疫條件的選址意見和市生態環境局靈臺分局出具的環評審批意見;

(七)勘測定界圖(A4平面圖、勘測結果);

(八)縣自然資源局備案證明、鄉鎮人民政府工程驗收合格證明;

(九)與辦理農業生產設施所有權登記有關的其他材料。

第十四條 農業生產設施所有權經初始登記,由縣農業農村局向申請人頒發《靈臺縣農業生產設施所有權證》。

第十五條 有下列情形之一的,應辦理農業生產設施所有權變更登記:

 ?。ㄒ唬┺r業生產設施所有權人發生變化的;

 ?。ǘ┺r業生產設施現狀等發生改變的;

(三)因土地流轉延期導致農業生產設施所有權有效期延長的。

第十六條 辦理農業生產設施所有權變更登記,應提交以下資料:

 ?。ㄒ唬┳兏怯浬暾垥?;

(二)農業生產設施所有權人身份證原件及復印件;

(三)農業生產設施所有權證原件。

第十七條 發生下列情形之一的,農業生產設施所有權證自動失效:

 ?。ㄒ唬┺r業生產設施所有權人提出注銷申請的;

(二)農業生產設施滅失的;

(三)農業生產設施用地協議終止或土地被依法征收的;

(四)登記機關規定的其他情形。

第十八條 農業生產設施所有權證自動失效的,由鄉鎮人民政府負責收回并交原辦理機關注銷。無正當理由拒絕交回的,由原辦理機關注銷,并予以公告。

第十九條 農業生產設施所有權用于抵押融資的,應辦理抵押登記。

第二十條 辦理農業生產設施所有權抵押登記,應提交以下資料:

(一)抵押登記申請書;

(二)農業生產設施所有權人身份證明(身份證原件及復印件);

 ?。ㄈ┵J款合同和抵押合同;

 ?。ㄋ模┺r業生產設施所有權證原件;

(五)擬抵押農業生產設施所有權價值證明文件(價值評估報告)。

第二十一條 農業生產設施所有權證嚴重污損、毀壞、遺失的,農業生產設施所有權人應向鄉鎮人民政府申請換發、補發。經鄉鎮人民政府審核后,報請原辦理機關辦理換發、補發手續。   

        第二十二條 農業生產設施所有權證辦理抵押、換發、補發的,應當在農業生產設施所有權證變更登記情況中注明已抵押”“換發”“補發等字樣。

  第二十三條 農業生產設施所有權證辦理機關對農業生產設施相關檔案資料實行一證一碼”“ 一證一檔管理。

第二十四條《農業生產設施所有權證由縣農業農村局依據有關規定制發,有效期限不超過5年。

第二十五條 本辦法由縣農業農村局負責解釋。

第二十六條 本辦法自發布之日起施行,有效期2年,法律法規另有規定的從其規定。

靈臺發布

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